原本雜亂無(wú)章的車(chē)輛整齊停放在新施劃的車(chē)位上；昔日逢雨必漏的屋面墻面得到徹底整治；從前外觀斑駁的樓體粉刷后煥然一新……隨著老舊小區(qū)改造工程的全力推進(jìn)，如今在滕州市城區(qū)，一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)正“脫胎換骨”，煥發(fā)新活力，實(shí)現(xiàn)了“逆生長(zhǎng)”。

黨的二十大報(bào)告指出，堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。滕州市堅(jiān)持以黨的二十大精神為引領(lǐng)，始終把加快老舊小區(qū)改造作為推進(jìn)城市更新的重要抓手，搶抓列入全省城市更新試點(diǎn)城市的機(jī)遇，堅(jiān)持高位謀劃、高質(zhì)互動(dòng)、高標(biāo)推進(jìn)、高效管理的總體思路，全面加快老舊小區(qū)改造提升，改善居民居住條件，提升居住環(huán)境，讓居民感受民生“溫度”。2022年實(shí)施8個(gè)片區(qū)76個(gè)老舊小區(qū)改造，計(jì)劃投資約5.6億元，改造面積185萬(wàn)平方米、受益居民1.86萬(wàn)戶，重點(diǎn)打造龍泉苑片區(qū)完整社區(qū)省級(jí)城市更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)12月底全部完工。

打造“智慧物業(yè)”

為居民保駕護(hù)航

“我們老舊小區(qū)，自從安裝了監(jiān)控?cái)z像頭后，心里踏實(shí)多了，真的要感謝社區(qū)。”日前，家住滕州市新興南區(qū)的劉偉指著新裝的監(jiān)控高興地說(shuō)道。

為確保老舊小區(qū)安全，提升居民生活品質(zhì)，在老舊小區(qū)改造中，針對(duì)新興南區(qū)小區(qū)轄區(qū)面積范圍廣，一直存在盲區(qū)這一問(wèn)題，著手安裝監(jiān)控?cái)z像頭，對(duì)重要地段和主要路口，進(jìn)行全天候24小時(shí)監(jiān)控，確保監(jiān)控?zé)o死角，為轄區(qū)居民的安定生活保駕護(hù)航。

滕州市住建局聚焦“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”，結(jié)合智慧平臺(tái)建設(shè)，在多個(gè)改造完成的老舊小區(qū)增設(shè)智能監(jiān)控、智能消防、智能門(mén)禁、智能充電、智能停車(chē)等智慧元素，完善小區(qū)公共安全配套基礎(chǔ)設(shè)施，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)線上線下融合發(fā)展，為居民創(chuàng)造安全、舒適、便利的生活環(huán)境。

增設(shè)停車(chē)位

便民暖民心

11月30日，在滕州市億豐花園記者看到，改造后的小區(qū)配套設(shè)施齊全、環(huán)境干凈整潔，劃分合理的停車(chē)位上停滿私家車(chē)，小區(qū)居民在空閑時(shí)可以在修建的廣場(chǎng)內(nèi)健身、聊天，享受著改造后帶來(lái)的舒適生活。

據(jù)了解，億豐花園是一個(gè)典型的開(kāi)放式老舊小區(qū)，小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施年久失修，破損嚴(yán)重，公共通道、消防通道違停亂象嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛橫七豎八地停著，影響環(huán)境。在改造過(guò)程中，針對(duì)小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題，改造實(shí)施方在合理規(guī)劃中同步釋放停車(chē)位，釋放停車(chē)位80余個(gè)，解決了車(chē)輛在小區(qū)亂停亂放、阻礙交通難題。

滕州市老舊小區(qū)改造過(guò)程中針對(duì)停車(chē)難這一問(wèn)題，通過(guò)利用閑置空地、改建綠地、重塑空間布局、資源合理調(diào)配等舉措，使老舊小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題得以解決。改造中不僅利用了閑置的土地，還將廣場(chǎng)及綠化帶附近的空余位置重新規(guī)劃，并對(duì)周邊綠化帶進(jìn)行大面積修整，鋪設(shè)方磚，施劃停車(chē)位，大大緩解了車(chē)輛停放壓力。

完善公共設(shè)施

生活品質(zhì)提檔升級(jí)

“沒(méi)想到住了幾十年的小區(qū)，馬上就能煥然一新了，我們?nèi)A棉宿舍小區(qū)內(nèi)的公廁、筒子樓等進(jìn)行了改造，我們的居住環(huán)境煥然一新?！痹陔菔腥A棉宿舍小區(qū)王大媽感慨地說(shuō)。

華棉宿舍小區(qū)內(nèi)的兩排筒子樓住宅是上個(gè)世紀(jì)70年代較為典型的住宅樣式，又稱(chēng)“兵營(yíng)式建筑”，是該市目前稀有的住宅建筑文化遺產(chǎn)。多年來(lái)，因建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施年久失修，小區(qū)不同程度地存在道路破損、排水不通、垃圾遍地、配套設(shè)施殘缺等問(wèn)題，不僅給居民生活造成極大不便，也在一定程度上影響著城市整體形象。

為了提升小區(qū)功能設(shè)施，保留原有歷史建筑風(fēng)貌，滕州市住建局采取“EPC+O”模式實(shí)施改造，實(shí)行設(shè)計(jì)、施工和后期物業(yè)、運(yùn)營(yíng)一體化運(yùn)作，解決老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)管理脫節(jié)問(wèn)題。經(jīng)過(guò)改造，使小區(qū)空間布局更加合理、配套功能更加完善、居民生活品質(zhì)上了新臺(tái)階。如今的華棉小區(qū)，脫下了破舊的“外衣”，映入眼簾的是青磚紅窗、古風(fēng)古韻的筒子樓，融入了棉紡織歷史的文化街角，與小清河建筑整體協(xié)調(diào)，形成了統(tǒng)一片區(qū)風(fēng)貌，令人流連忘返，成為了周邊有名的網(wǎng)紅打卡地，居民們心里也樂(lè)開(kāi)了花。（記者 劉振江 通訊員 李卉 李遠(yuǎn)健）